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鄒城房產(chǎn)網(wǎng)訊

鄒城市自然資源和規(guī)劃局

國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

鄒自資規(guī)告字〔2023〕5號(hào)

經(jīng)鄒城市人民政府批準(zhǔn)，鄒城市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓4(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

二、中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其它組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。競買申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合競買申請(qǐng)必須提供聯(lián)合競買協(xié)議，并在協(xié)議中明確受讓人。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓，通過濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。凡按規(guī)定辦理電子簽名認(rèn)證證書（CA數(shù)字證書）、符合競買資格、按要求足額交納競買保證金的競買申請(qǐng)人，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易活動(dòng)，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見各宗地掛牌出讓文件。競買申請(qǐng)人可于2023年4月5日至2023年5月2日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng) （https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）查詢下載。競買申請(qǐng)人須全面詳細(xì)閱讀了解網(wǎng)上掛牌使用權(quán)公告、出讓須知及其他相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競買。

五、競買申請(qǐng)人可于2023年4月24日08時(shí)00分至2023年5月2日16時(shí)30分前（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示提交競買申請(qǐng)并按要求交納競買保證金。交納競買保證金截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為2023年5月2日16時(shí)30分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）。提交競買申請(qǐng)、交納競買保證金過程中如遇疑難問題，請(qǐng)及時(shí)與濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心鄒城分中心聯(lián)系。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:

2022A17 號(hào)地塊:2023年4月24日08時(shí)00分至2023年5月4日09時(shí)30分;

2023P1 號(hào)地塊:2023年4月24日08時(shí)00分至2023年5月4日10時(shí)00分;

2022A23 號(hào)地塊:2023年4月24日08時(shí)00分至2023年5月4日10時(shí)30分；

2022A16 號(hào)地塊:2023年4月24日08時(shí)00分至2023年5月4日11時(shí)00分。

七、其他需要公告的事項(xiàng):

（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)詢問，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序，通過競價(jià)確定競得人。

（二）以上宗地均另設(shè)底價(jià)。

（三）2022A17號(hào)和2022A16號(hào)兩宗地應(yīng)整體開發(fā)建設(shè)，須由同一競得人同時(shí)競得，否則競買無效。競買人須競得2022A17號(hào)土地使用權(quán)后，方可參與2022A16號(hào)宗地報(bào)價(jià)，否則報(bào)價(jià)無效。未競得2022A17號(hào)土地使用權(quán)資格的，但參與2022A16號(hào)宗地報(bào)價(jià)的，競買保證金不予退還。

（四）根據(jù)山東博地土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測繪有限公司土地估價(jià)報(bào)告（山東博地估字（2023）第0404號(hào)），2023P1號(hào)宗地土地評(píng)估價(jià)為16146萬元。該宗地為鄒城市東升片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地，根據(jù)千泉街道辦事處要求，競得人須無償提供面積約為25725平方米的回遷安置房，經(jīng)相關(guān)部門核算，該項(xiàng)目安置房成本、拆遷等費(fèi)用共計(jì)15138萬元，不計(jì)入該宗地掛牌價(jià)格，故掛牌起始價(jià)為1008萬元。競得人須在土地成交后5日內(nèi)，就安置房事宜與千泉街道辦事處達(dá)成書面協(xié)議，方可簽訂出讓合同，否則競買無效。

（五）2023P1號(hào)宗地規(guī)劃用途為居住用地兼容商業(yè)用地（商業(yè)建筑面積不大于3500平方米，且應(yīng)設(shè)置在地上），商業(yè)出讓年限40年，居住出讓年限70年。

（六）根據(jù)住建部門意見，以上宗地相應(yīng)建設(shè)條件要求具體詳見住建部門提出的擬出讓地塊建設(shè)條件的函（詳見宗地文件附件）。

（七）根據(jù)規(guī)劃條件和民政部門要求，以上宗地須配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的配建要求詳見該宗地規(guī)劃條件和民政部門復(fù)函意見（詳見宗地文件附件）。受讓人應(yīng)在掛牌成交后持成交確認(rèn)書于5個(gè)工作日內(nèi)與民政部門簽訂養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建合同（合同草本詳見宗地文件附件），再行簽訂土地出讓合同。

（八）按照《濟(jì)寧市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)濟(jì)寧市加快推進(jìn)“交房即交證”工作的實(shí)施意見的通知》（濟(jì)政辦字〔2021〕50號(hào)）的要求對(duì)具備條件的宗地施行“交地即辦證”“交房即交證”。

（九）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易活動(dòng)，由濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心鄒城分中心、鄒城市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)，在濟(jì)寧市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行。競買保證金由濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心鄒城分中心和鄒城市財(cái)政局共同監(jiān)管，掛牌活動(dòng)結(jié)束后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。如遇疑難問題請(qǐng)及時(shí)與濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心鄒城分中心聯(lián)系。

（十）由于系統(tǒng)原因，本公告不能直接原文在中國土地市場網(wǎng)發(fā)布。中國土地市場網(wǎng)所示土地出讓公告內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以本公告為準(zhǔn)。

鄒城市自然資源和規(guī)劃局

2023年4月4日

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