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  • 鄒城市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告〔2023〕5號(hào)
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鄒城市自然資源和規(guī)劃局

國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

鄒自資規(guī)告字〔2023〕5號(hào)

經(jīng)鄒城市人民政府批準(zhǔn),鄒城市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓4(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:


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二、中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其它組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,均可申請(qǐng)參加。競買申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合競買申請(qǐng)必須提供聯(lián)合競買協(xié)議,并在協(xié)議中明確受讓人。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓,通過濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡按規(guī)定辦理電子簽名認(rèn)證證書(CA數(shù)字證書)、符合競買資格、按要求足額交納競買保證金的競買申請(qǐng)人,均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易活動(dòng),按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見各宗地掛牌出讓文件。競買申請(qǐng)人可于2023年4月5日至2023年5月2日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng) (https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/)查詢下載。競買申請(qǐng)人須全面詳細(xì)閱讀了解網(wǎng)上掛牌使用權(quán)公告、出讓須知及其他相關(guān)信息后,按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競買。

五、競買申請(qǐng)人可于2023年4月24日08時(shí)00分至2023年5月2日16時(shí)30分前(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn))按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示提交競買申請(qǐng)并按要求交納競買保證金。交納競買保證金截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為2023年5月2日16時(shí)30分(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn))。提交競買申請(qǐng)、交納競買保證金過程中如遇疑難問題,請(qǐng)及時(shí)與濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心鄒城分中心聯(lián)系。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/)進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:

2022A17 號(hào)地塊:2023年4月24日08時(shí)00分至2023年5月4日09時(shí)30分;

2023P1 號(hào)地塊:2023年4月24日08時(shí)00分至2023年5月4日10時(shí)00分;

2022A23 號(hào)地塊:2023年4月24日08時(shí)00分至2023年5月4日10時(shí)30分;

2022A16 號(hào)地塊:2023年4月24日08時(shí)00分至2023年5月4日11時(shí)00分。

七、其他需要公告的事項(xiàng):

(一)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí),經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)詢問,有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的,網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序,通過競價(jià)確定競得人。

(二)以上宗地均另設(shè)底價(jià)。

(三)2022A17號(hào)和2022A16號(hào)兩宗地應(yīng)整體開發(fā)建設(shè),須由同一競得人同時(shí)競得,否則競買無效。競買人須競得2022A17號(hào)土地使用權(quán)后,方可參與2022A16號(hào)宗地報(bào)價(jià),否則報(bào)價(jià)無效。未競得2022A17號(hào)土地使用權(quán)資格的,但參與2022A16號(hào)宗地報(bào)價(jià)的,競買保證金不予退還。

(四)根據(jù)山東博地土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測繪有限公司土地估價(jià)報(bào)告(山東博地估字(2023)第0404號(hào)),2023P1號(hào)宗地土地評(píng)估價(jià)為16146萬元。該宗地為鄒城市東升片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地,根據(jù)千泉街道辦事處要求,競得人須無償提供面積約為25725平方米的回遷安置房,經(jīng)相關(guān)部門核算,該項(xiàng)目安置房成本、拆遷等費(fèi)用共計(jì)15138萬元,不計(jì)入該宗地掛牌價(jià)格,故掛牌起始價(jià)為1008萬元。競得人須在土地成交后5日內(nèi),就安置房事宜與千泉街道辦事處達(dá)成書面協(xié)議,方可簽訂出讓合同,否則競買無效。

(五)2023P1號(hào)宗地規(guī)劃用途為居住用地兼容商業(yè)用地(商業(yè)建筑面積不大于3500平方米,且應(yīng)設(shè)置在地上),商業(yè)出讓年限40年,居住出讓年限70年。

(六)根據(jù)住建部門意見,以上宗地相應(yīng)建設(shè)條件要求具體詳見住建部門提出的擬出讓地塊建設(shè)條件的函(詳見宗地文件附件)。

(七)根據(jù)規(guī)劃條件和民政部門要求,以上宗地須配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施,養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的配建要求詳見該宗地規(guī)劃條件和民政部門復(fù)函意見(詳見宗地文件附件)。受讓人應(yīng)在掛牌成交后持成交確認(rèn)書于5個(gè)工作日內(nèi)與民政部門簽訂養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建合同(合同草本詳見宗地文件附件),再行簽訂土地出讓合同。

(八)按照《濟(jì)寧市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)濟(jì)寧市加快推進(jìn)“交房即交證”工作的實(shí)施意見的通知》(濟(jì)政辦字〔2021〕50號(hào))的要求對(duì)具備條件的宗地施行“交地即辦證”“交房即交證”。

(九)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易活動(dòng),由濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心鄒城分中心、鄒城市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé),在濟(jì)寧市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行。競買保證金由濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心鄒城分中心和鄒城市財(cái)政局共同監(jiān)管,掛牌活動(dòng)結(jié)束后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。如遇疑難問題請(qǐng)及時(shí)與濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心鄒城分中心聯(lián)系。

(十)由于系統(tǒng)原因,本公告不能直接原文在中國土地市場網(wǎng)發(fā)布。中國土地市場網(wǎng)所示土地出讓公告內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的,應(yīng)當(dāng)以本公告為準(zhǔn)。

鄒城市自然資源和規(guī)劃局

2023年4月4日


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