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鄒城房產(chǎn)網(wǎng)訊

為有效破解二手房交易中“轉(zhuǎn)貸”時(shí)間長(zhǎng)、交易風(fēng)險(xiǎn)高的難題，切實(shí)降低購(gòu)房群眾資金負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，鄒城市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合五部門(mén)印發(fā)《關(guān)于推行存量房“帶押過(guò)戶(hù)”登記業(yè)務(wù)的通知》（鄒自資規(guī)發(fā)〔2022〕18號(hào)），在全市范圍內(nèi)推行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”登記新模式。

根據(jù)通知，鄒城市設(shè)立了“二手房轉(zhuǎn)移+抵押登記”合并辦理和“雙預(yù)告登記”兩種“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)模式，充分考慮銀行金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)控管理，引入了資金監(jiān)管賬戶(hù)作為房款中轉(zhuǎn)站。

“帶押過(guò)戶(hù)”新模式的推行，打破了原來(lái)存在抵押的房產(chǎn)無(wú)法上市交易的桎梏，落實(shí)了《民法典》“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定。通過(guò)“一次申請(qǐng)、一個(gè)窗口、一套材料”實(shí)現(xiàn)放新款、辦登記、還舊款的無(wú)縫銜接，完成賣(mài)房者原貸款的結(jié)清和房產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者發(fā)放新貸款，減輕“過(guò)橋資金”的煩惱，極大降低了二手房在市場(chǎng)上的流通成本，為群眾提供了便捷、省錢(qián)、安全的購(gòu)房登記服務(wù)。

近年來(lái)，市自然資源和規(guī)劃局深入推進(jìn)“放管服”改革，著力提升登記財(cái)產(chǎn)營(yíng)商環(huán)境，抓特色增亮點(diǎn)，抓服務(wù)求便捷，主動(dòng)延伸服務(wù)觸角，積極推進(jìn)流程改造，踐行“不動(dòng)產(chǎn)登記融入居民十分鐘生活圈”的新理念，強(qiáng)化自助服務(wù)功能區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施軟硬件投入力度。下一步，我局將著手實(shí)現(xiàn)“零跑腿”，探索推進(jìn)全天候自助感應(yīng)智能審核模式，提升自然資源系統(tǒng)整體“智治”水平，真正讓不動(dòng)產(chǎn)登記走上信息化發(fā)展的快車(chē)道。

來(lái)源：鄒城市不動(dòng)產(chǎn)登記中心

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