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鄒城市自然資源和規劃局
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
（鄒自資規告字〔2022〕7號）
經濟寧市人民政府批準，鄒城市自然資源和規劃局決定以網上掛牌方式出讓7宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標等要求
| 宗地名稱 | 土地位置 | 土地面積(㎡) | 土地用途 | 出讓年限 | 容積率 | 其他規劃指標要求 | 起始總價(萬元) | 綜合樓面地價 | 競買 保證金 (萬元) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 起始價 (元/㎡) | 增價幅度(元/㎡) | |||||||||
| 2022A3 | 金山大道西，勝利路北 | 64022 | 商服住宅 | 住宅70年、商服40年 | 不大于2.0 | 詳見掛牌文件 | 11339 | 886 | 5 | 11339 |
| 2022B8 | 興業路西，宏發路北 | 16731 | 工業 | 工業50年 | 不小于0.8 | 詳見掛牌文件 | 553 | 413 | 3 | 553 |
| 2022B13 | 北宿大道北，新西外環西 | 31913 | 工業 | 工業50年 | 不小于1.0 | 詳見掛牌文件 | 1022 | 320 | 3 | 1022 |
| 2022A4-1 | 金山大道西，規劃路南 | 40217 | 商服住宅 | 住宅70年、商服40年 | 不大于2.0 | 詳見掛牌文件 | 7118 | 885 | 5 | 7118 |
| 2022A4-2 | 金山大道西，朱山中路北 | 40216 | 商服住宅 | 住宅70年、商服40年 | 不大于2.0 | 詳見掛牌文件 | 7118 | 885 | 5 | 7118 |
| 2022A5-1 | 普陽山路東，規劃路南 | 42005 | 商服住宅 | 住宅70年、商服40年 | 不大于2.0 | 詳見掛牌文件 | 7458 | 888 | 5 | 7458 |
| 2022A5-2 | 普陽山路東，朱山中路北 | 42005 | 商服住宅 | 住宅70年、商服40年 | 不大于2.0 | 詳見掛牌文件 | 7449 | 887 | 5 | 7449 |
2022A3采取另設底價的方式網上掛牌出讓。
2022B8采取另設底價的方式網上掛牌出讓。
2022B8建設項目用地出讓執行工業項目用地標準化供應方案。
2022B13采取另設底價的方式網上掛牌出讓。
2022B13建設項目用地出讓執行工業項目用地標準化供應方案。
2022A4-1采取另設底價的方式網上掛牌出讓。
2022A4-2采取另設底價的方式網上掛牌出讓。
2022A5-1采取另設底價的方式網上掛牌出讓。
2022A5-2采取另設底價的方式網上掛牌出讓。
二、中華人民共和國境內外法人、自然人和其它組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加。競買申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合競買申請必須提供聯合競買協議，并在協議中明確受讓人。
三、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓，通過濟寧市建設用地使用權和礦業權出讓網上交易系統（以下簡稱“網上交易系統”）進行。凡按規定辦理電子簽名認證證書（CA數字證書）、符合競買資格、按要求足額交納競買保證金的競買申請人，均可參加本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓交易活動，按照價高者得的原則確定競得人。
四、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見各宗地掛牌出讓文件。競買申請人可于2022年4月7日至2022年5月4日登錄網上交易系統 （https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）查詢下載。競買申請人須全面詳細閱讀了解網上掛牌使用權公告、出讓須知及其他相關信息后，按照網上交易規定的操作程序參加競買。
五、競買申請人可于2022年4月26日8時30分至2022年5月4日16時30分前（以網上交易系統時間為準）按照網上交易系統提示提交競買申請并按要求交納競買保證金。交納競買保證金截止時間（到賬時間）為2022年5月4日17時00分（以網上交易系統時間為準）。提交競買申請、交納競買保證金過程中如遇疑難問題，請及時與濟寧市公共資源交易服務中心聯系。
六、各宗地網上掛牌報價時間為：
1. 2022A3：2022年04月26日08時30分至2022年05月06日09時35分；
2. 2022B8：2022年04月26日08時30分至2022年05月06日10時35分；
3. 2022B13：2022年04月26日08時30分至2022年05月06日11時05分；
4. 2022A4-1：2022年04月26日08時30分至2022年05月06日14時35分；
5. 2022A4-2：2022年04月26日08時30分至2022年05月06日15時05分；
6. 2022A5-1：2022年04月26日08時30分至2022年05月06日15時35分；
7. 2022A5-2：2022年04月26日08時30分至2022年05月06日16時05分；
掛牌報價時間截止時，經網上交易系統詢問，有競買人表示愿意繼續競價的，網上交易系統自動進入網上限時競價程序，通過競價確定競得人。
七、其他需要公告的事項
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
（二）2022A3、2022A4-1、2022A4-2、2022A5-1、2022A5-2號宗地，須由同一競得人同時競得，否則競買無效。競買人須競得2022A3號土地使用權后，方可參與2022A4-1、2022A4-2、2022A5-1、2022A5-2號宗地報價，否則報價無效。未競得2022A3號土地使用權資格的，但參與2022A4-1、2022A4-2、2022A5-1、2022A5-2號宗地報價的，競買保證金不予退還。
（三）2022B13號宗地包含地上國有資產，擬保留使用，競得人需與政府平臺公司達成書面意見后，方可簽訂土地出讓合同。
（四）2022B8、2022B13號宗地為“標準地”出讓，擬建項目應符合《標準地使用協議》（詳見宗地文件附件）約定。受讓人應于掛牌成交后持成交確認書于5個工作日內與屬地鎮街人民政府及我局簽訂《標準地使用協議》，再行簽訂土地出讓合同。
（五）根據住建部門意見，2022A3、2022A4-1、2022A4-2、2022A5-1、2022A5-2號宗地相應建設條件要求具體詳見住建部門提出的擬出讓地塊建設條件的函（詳見宗地文件附件）。
（六）根據規劃條件和民政部門要求，2022A3、2022A4-1、2022A4-2、2022A5-1、2022A5-2號宗地須配建養老服務設施，養老服務設施的配建要求詳見該宗地規劃條件和民政部門復函意見（詳見宗地文件附件）。受讓人應在掛牌成交后持成交確認書于5個工作日內與民政部門簽訂養老服務設施配建合同（合同草本詳見宗地文件附件），再行簽訂土地出讓合同。
（七）按照《濟寧市人民政府辦公室關于印發濟寧市加快推進“交房即交證”工作的實施意見的通知》（濟政辦字〔2021〕50號）的要求，具備條件的房地產開發項目可辦理“交地即辦證”“交房即交證”手續。
（八）申請人須全面閱讀有關掛牌文件及附件，如有疑問可以在掛牌活動開始日以前用書面方式向我局咨詢。對網上掛牌出讓交易系統操作遇到的疑難問題請及時與濟寧市公共資源交易服務中心鄒城分中心聯系。本次掛牌宗地均為現狀出讓，申請人可到現場踏勘掛牌出讓地塊。掛牌申請一經受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接
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